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什么是商鋪的相鄰層？

是商住兩用樓，下面是沿街商鋪，上面是住宅。

一般來說，沒有煙道就不能飲食的是居住區(qū)，不能改建、擴建。 這些下面的商店意味著不能飲食。

如果樓下的商店可以開餐飲店，強烈建議不要購買。 第一老鼠蟑螂泛濫，有油煙的味道。

二是吵鬧。 樓上的住宅不安靜。

鋪專家餐飲選址三招致勝？

說飲食創(chuàng)業(yè)者不惜勞力。 不，開店的第一步——選址，已經充滿了考驗。

最近，西安某王告訴記者，他花了100萬美元以上購買了某商業(yè)街的商店。 但到檢查室時，發(fā)現當初上寫的“餐飲店”實際上沒有設置煙道和煤氣接口，無法從事餐飲業(yè)經營。

“餐飲旺鋪”最后變成了“忘食店”(http(//10000.com/和忘記鋪設煤氣的店鋪) )，漂浮著幾百萬水，真讓人氣憤。 但是，像王這樣不小心飲食的人不在少數。

讓大家醒來：家店鋪1000萬個，安全第一。 選擇不當，只剩下兩行眼淚。

店的位置很重要，但是店主找店的時候，他會判斷店的質量，標準不同。

大多數業(yè)主認為商店的質量主要取決于商店門前的客流。 客人越多，商店自然越好。 但業(yè)主知道，顧客越多，房租就越高。 只要上司有足夠的資金，就沒有問題。

但實際上，很多老板沒有足夠的啟動資金。 由于資金不足，為了減少支出，一些業(yè)主在找商店時主要調查商店的租金。 如果附近客流不太小，房租越低，越能滿足找店主的需要。

如果采用上述方案，不足以選擇和經營店鋪。 必須注意以下三點。

1、注重當下

很多開店的人在布局店鋪時，因為資金不足，只能選擇一些偏遠的店鋪，但離店鋪很遠，并不是說店鋪周圍沒有人，至少需要讓人流離得太遠。 不這樣做的話，那家店鋪真的勝利的可能性一點也沒有。

另外，在選擇店的時候，關于店，雖然現在的狀況不好，但是也要慎重地選擇將來有前途的店。 不要被店里美好的前景所迷惑。

總結：重視現在，未來的計劃可以作為參考。 因為未來的事不能對任何人說。

2、錯位，可以開特色店

如果真的租了一家遠程的店之后，怎么讓店活下去呢？

一個有效的方法是建立特色店。 普通產品的店鋪不能吸收顧客來消費，但與特色店不同，可以通過店里的特色產品來吸收顧客。 另外，關于大眾產品，特色產品可以賣得更貴。 這樣，店里不需要太多的客流，就能確保足夠的利潤。

總結：特色店，但請注意產品質量必須有保證。

3、引流很重要，尤其是在線

店鋪位置偏僻，要真正把店鋪做好，最重要的是引流，而且在線引流是一個重要的本領，在線引流一定要讓店鋪的口碑變好。

如果店鋪經營著特色餐飲店，那么外賣一定要做，也一定要做。

4、總結

選址方面，盡量不要選擇選址不佳的店鋪，如果有選擇過，或者因為什么原因選擇過，店老板也不用太擔心，嘗試以上方法，可能會收到不錯的效果。

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商鋪煙道一般走哪里？

1，在高于周邊房屋3米的上空排放；

2、將煙囪連接下水道口，讓油煙進入下水道；

3、搭建專用廚房，安裝油煙凈化裝置，煙囪分離油污。 如果油煙很大的話，就必須打開抽油煙機。 油煙的排放因地方而異。 只要你的建筑物里有預約的排煙管道就什么都沒有。 如果沒有被預約的話就必須排出去。 向外排放要考慮對周圍的影響，首先要經當地環(huán)保局批準，可以方便地向室外排放。 當地對環(huán)境要求較高時，必須制作管道直通屋頂以上。 這得聯(lián)系房地產，看管道從哪里貼布。 另外，如果在商場和超市里面，商場考慮到這個問題，請直接聯(lián)系商場的物管

商鋪投資回報率有多少？

最簡單的是，15年租金能收回購買價格的也是優(yōu)質商店。 (租金X元/平方米*面積*12 ) )收購價) *100%=投資回報率一般收益率在5%以上的新店)產權使用年限在8年以下，公設面積在15%以下，周邊商業(yè)港口新建

大多數店鋪(廣泛指新店和二手店)的投資回報率在2%-5%之間。

其中，，大的://10005.com/商鋪，一排商鋪中的邊與邊

有煙道的商鋪價值較高，二手店面優(yōu)先為公共服務機構(如學校、銀行、醫(yī)院、公交車站、停車場)。 ）

4-@ .com 上海 /工程公司

經營范圍：

1、白鐵工程：白鐵通風管道、環(huán)?？照{、負壓風機、中央空調管道、廠送風、排風、凈化工程、處理廠廢氣、粉塵工程、降溫通風工程、管道制作臺、噴漆爐、水瀛柜、螺旋管道。

2 .不銹鋼通風工程：不銹鋼油煙管、通風、排氣、通風管道、油煙罩、廚房設備、油煙凈化工程、磨床清掃。

3、承接鐵皮屋面、防雨、鋼結構工程、焊接尺寸工程，為廣大客戶提供工程業(yè)務。

4、銷售離心、軸流風機、凈化器各種型號。

5、承擔通風管道工程的設計、制作、安裝及改造(含噪聲)工程；